住建部宣布，已查清全國(guó)住房數(shù)量，樓市或?qū)⒂瓉硪粓?chǎng)全新的變革？

我國(guó)的存量房究竟有多少？近些年來樓市為什么遇冷？這可能是很多人都想知道的問題。

因?yàn)闃鞘械陌l(fā)展，可以說跟我們都息息相關(guān)，牽動(dòng)著很多人的心，它不光是剛需居有所屋，還是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要組成部分。

房地產(chǎn)行業(yè)跟很多行業(yè)都是密不可分的，包括水泥、鋼筋、裝修、板材、家具等，這些下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展幾乎都依賴于地產(chǎn)業(yè)。也正因?yàn)樗且粋€(gè)大產(chǎn)業(yè)，所以很多人都看到了其背后的財(cái)富價(jià)值，在這樣的情況下，炒房客涌入，資本加入，一座座高樓拔地而起。

但是無論怎么樣，任何行業(yè)都會(huì)遇到鼎盛時(shí)期和衰落預(yù)兆，因?yàn)橹灰巧唐?，它就一定跟市?chǎng)需求有關(guān)，并且價(jià)格也一定要在合理范圍內(nèi)。

近些年樓市遇冷，銷售遲緩，主要是價(jià)格過高，市場(chǎng)飽和存量過多，根據(jù)住建部的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)現(xiàn)有6億棟房屋建筑，這個(gè)數(shù)字可以說已經(jīng)很龐大了，很多人對(duì)此可能沒有具體的概念，我們舉例說明一下就比較明確了。

如果把每棟房子算作一個(gè)家庭，也就是住5口人來計(jì)算，那么6億棟房子就可以住120億人口，但問題是我國(guó)人口數(shù)據(jù)僅有14億多一點(diǎn)。

由此可見，我國(guó)房子已經(jīng)處于大量過剩階段了，這也是大部分地區(qū)房屋空置率過高的原因，供需關(guān)系已經(jīng)嚴(yán)重失衡了，那么在這樣的情況下，樓市將會(huì)發(fā)生哪些變化呢？

首先房?jī)r(jià)方面肯定不會(huì)像之前一樣野蠻上漲了，因?yàn)樾枰I房的人越來越少，而房子存量過多，所以競(jìng)爭(zhēng)也就不存在了，任何商品都是如此，在供大于求的情況下，價(jià)格肯定會(huì)發(fā)生變化。

其次是經(jīng)濟(jì)支柱轉(zhuǎn)移，要知道在過去的時(shí)候房地產(chǎn)帶動(dòng)了很多行業(yè)，比如水泥鋼筋混凝土等產(chǎn)業(yè)，也帶來了大量就業(yè)崗位，而在房子過剩的社會(huì)背景下，經(jīng)濟(jì)要想進(jìn)一步發(fā)展的話，就必須轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)，也就是需要有新的產(chǎn)業(yè)來帶動(dòng)。最后是存量房要合理消化，畢竟萬丈高樓可不是隨便起的，而是花費(fèi)了巨大財(cái)力物力，所以要合理消化才可以。

那么未來會(huì)怎樣呢？我們不妨大膽預(yù)估一下，整個(gè)樓市肯定會(huì)迎來全新的變革，尤其會(huì)體現(xiàn)在以上幾個(gè)方面，你認(rèn)為呢？